Đà Nẵng: Hàng trăm khách hàng bao vây Công ty bất động sản đòi quyền lợi


Mới đây, hàng trăm khách hàng đã yêu cầu Hoàng Nhất Nam trả lời minh bạch số tiền 690 tỷ đồng đang giữ của của gần 1.000 khách hàng mua đất tại 3 dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Tối ngày 14/3, hàng trăm khách hàng đã có mặt tại trụ sở Hoàng Nhất Nam để yêu cầu lãnh đạo công ty phải có hướng giải quyết việc khách đã mua đất tại các dự án thông qua sự phân phối của Hoàng Nhất Nam. Đây là số khách hàng đã mua đất tại 3 dự án Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam; Công ty Hoàng Nhất Nam là đơn vị phân phối dự án.

Hàng trăm khách hàng đã có mặt tại trụ sở Hoàng Nhất Nam để yêu cầu lãnh đạo công ty phải có hướng giải quyết

Người dân kêu trời

Đại diện hàng trăm khách hàng đã đọc đơn với nội dung yêu cầu công ty minh bạch số tiền đang giữ của khách hàng, với tổng số tiền của gần 1.000 khách hàng là hơn 600 tỷ đồng.

“Công ty Hoàng Nhất Nam tạo hợp đồng giả để lừa đảo người dân chúng tôi để mua 3 dự án Sakura, Hera và Eco; Số tiền Hoàng Nhất Nam đang giữ của người dân 690 tỳ đồng nhưng không trả lời được số tiền đó đang ở đâu? Có dấu hiệu chiếm đọa tài sản, lừa đảo 1000 người dân có tổ chức”, đơn tố cáo viết.

Đơn tố cáo của người dân

Các khách hàng cũng yêu cầu giải quyết 2 vấn đề đó là: Công ty Hoàng Nhất Nam ngồi lại với chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An để đàm phán đưa ra phương án tối ưu giải quyết, tiếp tục thực hiện dự án; Công ty phải nói rõ thời gian giao sổ đỏ, nếu không thì phải đền bù hợp đồng cho bà con với gần 1.000 lô đất theo giá trị trường, còn khách hàng không chịu theo giá hợp đồng gốc.

Trước đó, liên quan đến vấn đề này, vào tháng 1/2019 người dân đã tập trung tại trụ sở Công ty Bách Đạt An (đường Nguyễn Du, TP Đà Nẵng) để yêu cầu chủ đầu tư trả lời về thời hạn bàn giao sổ đỏ. Theo nhiều người dân đã mua đất tại 3 dự án này, đến thời điểm hiện tại có khoảng 1.000 người dân mua đất nền từ đơn vị phân phối các dự án trên là Công ty CP Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) và đã đóng 95% số tiền theo hợp đồng.

Mở bán dự án chưa đủ điều kiện

Liên quan đến 3 dự án nói trên, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam Trịnh Xuân Thái vừa ký văn bản trả số 49/TTra-NV3 ngày 28/2/2019 về việc trả lời kiến nghị của ông Nguyễn Quang Sơn - đại diện cho 1.000 khách hàng ký hợp đồng mua đất nền tại 3 dự án: Bách Đạt 1, 7B mở rộng và Hera Comiplex Riverside do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, tại Khu Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (TX. Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), nhưng đến nay vẫn không nhận được đất như cam kết.

Lãnh đạo công ty Hoàng Nhất Nam trao đổi với người dân về vụ việc

Theo bản kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam, đối với Dự án Bách Đạt 1, diện tích 8,373ha về thủ tục pháp lý của dự án, đến thời điểm này mới chỉ có Thông báo số 22/TB -BQL ngày 24/11/2010 của Ban quản lý Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc về việc giao chủ trương đầu tư; Phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án tại Quyết định số 1385/QĐ-UBND ngày 4/5/2011 và Phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3384/QĐ -UBND ngày 26/9/2016; Thông báo số 372/TB-UBND ngày 27/7/2017 của UBND thị xã Điện Bàn về thông báo thu hồi đất thực hiện dự án. 

Ngoài ra, Ban quản lý Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc mới thẩm định thiết kế cơ sở, chưa thẩm định bản vẽ thiết kế thi công và cấp giấy phép xây dựng cho dự án. Hiện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bách Đạt An chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đối với Dự án 7B mở rộng, dự án này là quỹ đất đối ứng xây dựng tuyến đường nối từ ĐT 607A đến ĐT 603A theo hình thức hợp đồng BT (Đổi đất lấy hạ tầng) có diện tích 19,53ha. Đến thời điểm này, dự án vẫn chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa giao đất, Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà nước.

Dự án Khu đô thị Hera Comiplex Riverside (Peaceful Land cũ) có diện tích 18,26ha, đây cũng là một trong những dự án quỹ đất đối ứng BT xây dựng tuyến đường nối từ ĐT 607A đến ĐT 603A. Dự án này cũng chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận đầu tư, chưa có quyết định giao đất và Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Như vậy, mặc dù cả 3 dự án trên chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật nhưng Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bách Đạt An đã ký hợp đồng với Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam tổ chức huy động vốn, phân phối đất nền thông qua các Hợp đồng số 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN ngày 10/7/2017 về đặt cọc mua và phân phối đất nền Dự án Bách Đạt 1, tổng số 352 lô đất; Hợp đồng số 107/2017/ HĐĐCPP/BĐ-HNN ngày 14/7/2017 về đặt cọc môi giới đất nền Dự án 7B mở rộng với tổng số 435 lô đất nền; Hợp đồng số 01/2017/SĐBS ngày 24/7/2017 về thỏa thuận đặt cọc và phân phối đất nền dự án Khu đô thị Heara Comiplex Riverside (Peacfful Land cũ) tổng số 352 lô đất nền.

“Do đó, việc ký kết hợp đồng giữa Công ty Cổ phần Bách Đạt An với Công ty Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam và khách hàng (bên thứ 3) là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật” - văn bản nêu rõ.

NGUYỄN PHƯỚC

Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác

Hotline:0984 777 107

Email: batdongsan@dddn.com.vn

Bình luận

Bạn còn 500/500 ký tự